「ZEHなのに寒い」「光熱費が高い」——このギャップはどこから来るのか
積水ハウスを検討していると、こういう声にぶつかります。
「ZEH住宅なのに、なぜか光熱費が高い」「積水ハウスは鉄骨だから寒いのでは？」
一方で、積水ハウスは2024年度、戸建住宅のZEH比率96%を達成したと発表しています（北海道以外・Nearly ZEH以上）。この数字だけを見れば、断熱・省エネ性能は業界でも上位です。
🔵 この記事の結論
「積水ハウスの断熱性能が低い」という評価は、数字の上では成り立ちません。
それでも「寒い」「光熱費が高い」という声が出るのは、性能そのものではなく「期待とのズレ」から生まれているケースが多いようです。
この記事では、なぜ評価が分かれるのかを構造的に整理します。
「鉄骨は寒い」は本当か
かつて鉄骨が寒いとされた理由
鉄骨住宅が寒いと言われてきた最大の理由は、熱橋（ヒートブリッジ）です。鉄は木材に比べて熱を伝えやすいため、柱や梁を通じて熱が逃げやすい構造でした。
積水ハウスの回答：「ぐるりん断熱」
積水ハウスはこの弱点に対し、柱・梁まわりを断熱材で包み込む「ぐるりん断熱」を採用しています。断熱ラインの"途切れ"を最小化し、家全体の温熱ムラを抑える設計思想です。
つまり「鉄骨だから寒い」というのは、古い世代の住宅のイメージである可能性が高い、ということです。
【本題】積水ハウスの断熱性能は一律ではない
ここが、多くの人が見落としているポイントです。
積水ハウスの断熱性能は、単一のスペックではありません。積水ハウスの公式サイトでは、ライフスタイルに合わせて選べる「標準仕様」「ハイグレード仕様」「プレミアム仕様」の3段階が案内されています。
| 仕様 | 位置づけ | 向いている人 |
|---|---|---|
| 標準仕様 | 多くの地域でZEH基準を満たせる水準とされる | 通勤中心・一般的な生活スタイルなら、大きな不満は出にくい |
| ハイグレード仕様 | 断熱材の厚み・性能、窓のグレードを強化 | 冬の室温の安定性や光熱費を重視したい人。寒冷地ではこのクラスを選ぶ施主が多い |
| プレミアム仕様 | トリプルガラス・樹脂サッシを中心に構成される最上位 | 「断熱性能で妥協したくない」層向け。ただし全員に必須ではない |
※3段階の仕様名は積水ハウスの公式サイトに基づきます。ただし各グレードが具体的にどの断熱等級に対応するかは、商品・地域・プランによって異なります。正確な数値は、必ず担当者にプラン固有の数字を出してもらってください。
⚠️ ここが分岐点です
「積水ハウスは寒い」という声の多くは、会社の性能の問題ではなく、どのグレードを選んだかの問題である可能性があります。
大きな窓や吹き抜けを入れるなら、断熱グレードもセットで考える。——これを飛ばすと、後悔につながります。
一条工務店と比べて、積水ハウスの断熱は劣るのか
断熱性能"一点突破"で見れば、一条工務店の数値は非常に高い傾向があります。ここは正直に認めるべき点です。
一方、積水ハウスはZEHの標準化・設計自由度・鉄骨と木造の両対応・耐震性能といった、トータルバランス型のメーカーです。
「UA値ランキング1位」を求めるのか、「総合的な満足度」を取るのか。ここは優劣ではなく、価値観の問題です。
UA値だけでは足りない｜見落とされがちな「C値」
✅ C値：実際の施工精度による気密性（＝現場の仕上がり）
どれだけUA値が優れていても、隙間が多ければ熱は逃げます。高性能なダウンジャケットでも、ファスナーが開いていたら寒い——それと同じです。
そしてC値は、設計図では分かりません。実際に測定しないと出てこない数字です。
ZEHなのに光熱費が高いと感じる5つの理由
① 快適性を"フルで使う"ようになる
家中を長時間・均一に冷暖房するようになり、消費量そのものが増える。快適になった結果として電気を使う——これは性能の欠陥ではありません。
② 施工精度（C値）のばらつき
設計通りの性能が現場で出ていない可能性。測っていなければ、誰にも分かりません。
③ 「ZEH＝毎月の電気代ゼロ」という誤解
ZEHが目指すのは年間収支のゼロです。発電量が落ちる冬は、買電が増えます。ここは制度の仕組みの話です。
④ オール電化と料金プランのズレ
在宅時間が長い家庭では、割高な日中の電力使用が増えます。ライフスタイルと料金プランが合っていないケース。
⑤ 湿度管理の不足
乾燥すると体感温度が下がり、設定温度を上げがちになります。断熱の問題ではなく、湿度の問題であることも。
設計段階で確認すべきこと
窓への投資
住宅の熱損失は、窓からの割合が最も大きいと言われています。壁や屋根より先に、窓にコストをかける価値があるポイントです。
日射を味方につける設計
庇の出し方、窓の配置。こうしたパッシブデザインの有無で、体感は大きく変わります。設備に頼らず快適にするという発想です。
【最重要】契約前に確認したい2つの数値
カタログの一般値ではなく、「そのプラン固有の数値」を出してもらう。
✅ ② C値（気密性）
気密測定を実施してもらえるかを確認する。測定の有無・タイミング・費用負担まで、契約前に聞いておく。
⚠️ 気密測定について
気密測定は、すべてのハウスメーカーが全棟で実施しているわけではありません。実施の可否や条件は会社・支店・時期によって異なります。
「必ずやらせる」ではなく「実施できるか確認する」——このスタンスで聞いてください。それだけでも、担当者の姿勢が見えてきます。
まとめ｜数字ではなく「自分に必要な水準」で判断する
- 積水ハウスの断熱性能は、数値上は低くない（2024年度ZEH比率96%）
- 「寒い」という声の多くは、性能の不足ではなく期待とのズレから生まれている
- 断熱性能は一律ではない。公式に標準・ハイグレード・プレミアムの3段階がある
- 大開口や吹き抜けを選ぶなら、断熱グレードもセットで考える
- カタログのUA値だけでなく、現場のC値まで確認する
大切なのは、数字の高さで判断することではなく、「自分たちの暮らしにとって納得できる性能かどうか」を見極めることです。
最後に：この記事を書いている人について
🙏 正直に書いておきます
私は積水ハウスの家に20年住んでいますが、建てたのではなく中古で買った人間です。断熱仕様を選ぶ打ち合わせを、私は経験していません。UA値もC値も、聞かれたことすらありません。
この記事は、積水ハウスの公開情報と、実際に建てた方々の声を整理したものです。私の武勇伝は一行も入っていません。書けないからです。
ただ、20年住んでいる人間として、一つだけ言えることがあります。
断熱の話は、住んでから効いてきます。冬の朝、床の冷たさに毎年ため息をつく。夏、2階の部屋に近寄れない。これは20年、毎日続きます。
そして、断熱グレードを決めるのは、契約前の打ち合わせです。
断熱グレードの提案は、担当者によって変わります
この記事で書いた通り、積水ハウスには3段階の断熱仕様があります。ただし、その選択肢を丁寧に説明してくれる担当者と、標準のまま話を進める担当者がいます。
「大開口を入れるなら、断熱もこう上げましょう」——そこまで提案できるかどうか。これは担当者の引き出しの差です。
そして、その担当者は展示場でアンケートに記入した瞬間に決まります。指名はできず、原則として変更もできません。
積水ハウスには、既存オーナーからの紹介で検討を始めるルートがあります。
⚠️ 紹介ルートについて、正確にお伝えします
積水ハウスに「公式の紹介割引制度」は存在しません。
オーナーと担当者の信頼関係をベースにした仕組みであり、「必ず適用される」ものでも「必ず割引される」ものでもありません。条件は地域・建物・時期によって変わります。
ただし、このルートは積水ハウスと接点を持つ前でなければ使えません。展示場でアンケートに記入した後では、原則さかのぼれません。
ご案内している相談先は、積水ハウスで実際に自宅を建て、すでに入居されている施主・北川さん（リバティアース）です。断熱仕様を実際に選んできた方なので、私よりはるかに具体的な話ができます。
→ 積水ハウスの紹介ルートとは？仕組み・割引の実態・使うべき人の判断基準
→ 積水ハウスの営業担当で後悔しないために｜判断基準と見抜き方
すでに展示場に行かれている方へ。このルートは、もう使えません。
その代わり、この記事の「2つの数値」を担当者に聞いてください。「このプランのUA値は」「気密測定は実施できますか」——この2問だけで、十分に戦えます。
展示場に行く前の方だけが選べます
現役施主の北川さんに、
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